Фили-Давыдково назван экспертами "Инком-Недвижимость" районом Москвы с максимально подорожавшим за год жильем.
"За год в этом районе был зафиксирован наибольший рост стоимости предложения вторичной недвижимости, что объясняется в первую очередь большими объемами возводимого здесь жилья (преимущественно бизнес-класса), переходящего со временем на "вторичку", - отмечают эксперты.
Район занял первую строчку рейтинга с ростом относительно октября прошлого гола на 16,5% - с 220,1 до 256,4 тыс. руб. за кв. метр. При этом в ЦАО, где экспонируются наиболее дорогостоящие лоты, средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости за год уменьшилась на 0,2%.
На втором месте Западное Дегунино с показателем 15,6%. Здесь цена метра выросла с 147,4 до 170,4 тыс. На третьем месте район Нижегородский, где квадрат подорожал на 15,2% - с 157,2 до 181,1тыс руб. Эксперты компании отмечают, что факторы повышения цены в этих районах такие же, как у лидера рейтинга, но с оговоркой, что первичный рынок в них представлен в основном проектами, относящимися к более демократичным ценовым категориям.
На четвертом месте рейтинга Дмитровский район с ростом в 15,1% - с 147,6 до 169,9 тыс. руб. Замыкает топ-5 Головинский район с ростом на 15% ровно - с 166,3 до 191,3 тыс. руб. за кв. метр.
Эксперты компании отмечают, что в некоторых районах из списка (главным образом в Головинском, Фили-Давыдково и Нижегородском) вероятны масштабные изменения жилищного фонда вследствие реализации программы реновации. Так, в Головинском будут снесены по программе 137 домов, в Фили-Давыдково – 119, в Нижегородском – 92 объекта, в Дмитровском – 55, а в Западном Дегунино – 45.
