Суммарная выручка застройщиков Московской области в первом полугодии 2026 года достигла 207,5 миллиарда рублей, более 60% дохода обеспечили десять крупнейших девелоперов, сообщает компания "Метриум".
За шесть месяцев на первичном рынке региона было заключено 19,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) на 855,5 тысячи квадратных метров жилья. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос снизился: число сделок сократилось на 9,3%, а объем реализованной площади - на 8,5%. Однако на фоне роста цен совокупная выручка девелоперов увеличилась на 9,1%.
Десять ведущих игроков рынка обеспечили 60,8% всех сделок (12,1 тысячи ДДУ), 60% проданной площади (509,3 тысячи квадратных метров) и 63,4% общей выручки - 132 миллиарда рублей. При этом состав топ-10 за год незначительно изменился.
Лидером рейтинга стала ГК "Самолет", которая заключила 2920 ДДУ на 119,7 тысячи квадратных метров и заработала 30,8 миллиарда рублей. Второе место заняла ГК ФСК с выручкой 25,6 миллиарда рублей (2159 ДДУ), а третье - "ПИК", получившая 23,9 миллиарда рублей (2220 ДДУ).
Эксперты отмечают, что спрос на новостройки в Подмосковье оказался более устойчивым, чем в Москве. Снижение продаж здесь составило около 9%, тогда как в "старой" Москве - более 30%, а в новой Москве - почти 50%. Это объясняется структурой предложения: в области преобладает массовое жилье, соответствующее условиям льготных ипотечных программ, прежде всего семейной ипотеки.
Дополнительным фактором остается более низкая стоимость земли по сравнению со столицей, что позволяет девелоперам сохранять рентабельность даже в сегменте доступного жилья. Наибольший спрос сохраняется на проекты с развитой социальной инфраструктурой и квартирами семейного формата.
Рейтинг девелоперов Московской области в I полугодии 2026 по выручке
По данным аналитиков компании "Метриум", по итогам первого полугодия 2026 года средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Подмосковья составила 225,7 тысячи рублей. За квартал показатель снизился на 1%, за полугодие не изменился, а в годовом выражении вырос на 15%.
Доля сделок с использованием ипотеки по итогам первого полугодия составила 75%: за шесть месяцев показатель снизился на 1%, но в годовом выражении вырос на 7%. Средняя ставка по рыночной ипотеке к концу периода опустилась до 18,7%.
Лидерами по объему спроса среди муниципалитетов Подмосковья стали Ленинский городской округ (17% всех сделок, +1% за полугодие), Красногорск (15%, +1%) и Мытищи (10%, -3%). В Ленинском округе наибольшее число сделок пришлось на проект "Восточное Бутово" (523 ДДУ за квартал), в Красногорске - "Ильинские луга" (482 ДДУ), а в Мытищах - "Яуза Парк" (468 ДДУ).
Также сообщается, что в первом полугодии 2026 года рынок новостроек Московской области пополнился девятью новыми проектами. Кроме того, девелоперы вывели в продажу 28 новых корпусов в уже реализуемых жилых комплексах.
