Девелоперы в "старой" Москве по итогам первого полугодия 2026 года заработали 624 миллиарда рублей, при этом более половины этой суммы пришлось на десять крупнейших игроков рынка.
По данным "Метриум", совокупная выручка топ-10 застройщиков составила 349,9 миллиарда рублей - это 56,1% от общего объема. Их доля также достигла 61,3% по числу сделок и 57,9% по реализованной площади.
При этом рынок показал заметное снижение активности. За полгода было заключено 18,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), что на 30,3% меньше, чем годом ранее. Проданная площадь сократилась на 28,1%, а выручка - на 14,3%.
Лидером рынка остается "ПИК", удерживающий первое место 11 лет. За полгода девелопер заключил 4345 ДДУ и получил 94,1 миллиарда рублей выручки. На втором месте - "Донстрой" (48 миллиардов рублей), на третьем - MR Group (44,2 миллиарда рублей).
Эксперты отмечают, что покупатели стали более избирательными: спрос смещается в сторону проектов бизнес- и премиум-класса, а также зависит от репутации застройщика и надежности проекта.
Как подчеркнул коммерческий директор "Метриума" Дмитрий Проскурин, несмотря на падение числа сделок, выручка снизилась не так значительно. Это связано с ростом доли более дорогого жилья в структуре продаж.
Во втором полугодии участники рынка ожидают восстановления выручки на фоне возможного снижения ключевой ставки и повышенного спроса перед ужесточением условий семейной ипотеки.
Рейтинг девелоперов "старой" Москвы в первом полугодии 2026 по выручке
| Девелопер | Выручка, млрд руб. | Доля в «старой» Москве | Число ДДУ* | Доля в «старой» Москве | Продано площадей, тыс. кв. м | Доля в «старой» Москве | ||
| 1 | ▬ | ПИК* | 94,1 | 15,1% | 4345 | 23,1% | 203,6 | 20,5% |
| 2 | ▬ | Донстрой | 48 | 7,7% | 817 | 4,3% | 62,1 | 6,3% |
| 3 | ▬ | MR | 44,2 | 7,1% | 999 | 5,3% | 57,4 | 5,8% |
| 4 | ▲ | Level Group | 33,4 | 5,4% | 969 | 5,2% | 50,7 | 5,1% |
| 5 | ▼ | Группа ЛСР | 29,5 | 4,7% | 1433 | 7,6% | 55 | 5,5% |
| 6 | ▬ | Группа Эталон | 26,1 | 4,2% | 462 | 2,5% | 18,9 | 1,9% |
| 7 | ▲ | ГК ФСК** | 21,5 | 3,4% | 586 | 3,1% | 33,5 | 3,4% |
| 8 | ▲ | Брусника | 18,9 | 3% | 684 | 3,6% | 40,6 | 4,1% |
| 9 | ▼ | ГК Гранель | 18,5 | 3% | 746 | 4% | 32,8 | 3,3% |
| 10 | ▲ | Группа Аквилон | 15,7 | 2,5% | 491 | 2,6% | 20,4 | 2,1% |
*С учетом девелоперов Forma и "Среда" в составе "ПИК".
**С учетом проектов под брендом "1-й ДСК".
