Эксперты фиксируют возросший интерес к машино-местам в 2024 году. Так, в новостройках «старой» Москвы за три квартала реализовано 11,3 тысячи мест на парковке. Относительно прошлого года показатель увеличился на 29%, но снизился на 12% против трех лет назад. В это же время цены на парковочные места продолжали расти и к концу сентября перешли отметку в три миллиона рублей.
По информации компании "Метриум", на первичном рынке Москвы сегодня представлено порядка 11,7 тысяч машино-мест. Причем эксперты отметили сокращение объема предложения на 24% за один год и на 20% за три.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Наибольшее число парковочных мест в конце сентября экспонировалось в бизнес-классе – около 7200 штук (61%). Примерно в два раза меньше машино-мест в массовых новостройках – около 3400 штук (29%). В премиальных проектах их число составляет 1122 штуки или 10% общего объема.
За период с июля по сентябрь машино-места в столице подорожали на 5% и теперь стоят в среднем 3,07 миллиона рублей. За три года цены на парковку выросли на 39%. Сравним эти данные с квартирами: за квартал жилье поднялось в цене на 13%, а за три года – на 24%.
Средняя цена места в паркинге для автомобилей по сегментам недвижимости выглядит следующим образом: покупатели массового сегмента платят около 2,4 миллиона рублей, бизнес-класса – 3,3 миллиона рублей, а премиум – 3,7 миллиона рублей.
--------------------------------------------------------------------------------------------
Недвижимость Москвы и Московской области - https://anydom.ru
--------------------------------------------------------------------------------------------
Цены на машино-места в жилых комплексах элит- и делюкс-класса, безусловно, значительно выше остальных сегментов. Так, за место в элитных проектах в среднем приходится платить 12,5 миллиона рублей, в делюкс – почти 19 миллионов рублей. Однако стоит отметить, что застройщики высокобюджетной недвижимости предоставляют покупателям увеличенную площадь парковочного места, большую дистанцию между соседними автомобилями. На паркинге в таких ЖК, как правило, установлены системы контроля микроклимата, вентиляции, автоматического распознавания номеров, видеонаблюдения и пр. К тому же дорогие комплексы возводятся чаще всего в центре города, где проблема парковок стоит очень остро.
За последние 12 месяцев клиенты столичных девелоперов купили 15,5 тысяч парковочных мест. В этом же периоде было реализовано 68 тысяч лотов. Максимальное число мест для авто куплено в бизнес-классе (более 8000). Клиенты массовых ЖК приобрели порядка 4600 штук, премиальных – 2400, элитных – 340.
На старте реализации жилья в новых ЖК на каждые 4-5 сделок с квартирами приходится одна сделка с машино-местом, так как парковочные места покупают, как правило, позже, особенно те, кто приобретает квартиры с привлечением ипотечного кредитования с первым взносом.
