Жителям Дальневосточного округа, Арктики и ещё нескольким категориям заёмщиков банки предлагают ипотечные кредиты с максимально низкой ставкой. Это стало возможным благодаря поддержке государства. С 1 июня 2024 года условия получения льготной ипотеки упростились, а сама программа продлена до 2030 года и расширена.
Условия льготного кредитования
Дальневосточная ипотека со ставкой ниже рыночной доступна следующим категориям граждан:
- семьям, в которых мужу и жене ещё нет 36 лет
- одиноким родителям, не достигшим 36 лет, с детьми до 18 лет включительно
- участникам программы Дальневосточный гектар
- переселившимся в ДФО и Арктическую зону (АЗ) по региональным программам
- сотрудникам больниц, поликлиник, школ ДФО и Арктики (кроме частных организаций)
- беженцам с Украины, получившим гражданство РФ и живущим в ДФО и АЗ
- гражданам, осуществляющим трудовую деятельность по основному месту работы в организации оборонно-промышленного комплекса
На покупку жилплощади величиной более 60 квадратных метров можно взять в банке до 9 миллионов рублей на срок до 20 лет. До 6 миллионов рублей выдают на квартиру размером до 60 квадратных метров. Необходимо внести первоначальный взнос минимум 20,1% от цены жилья, можно дополнить его материнским капиталом. Допускается досрочное погашение ипотеки без дополнительных расходов.
Чтобы процент оставался низким на весь срок кредитования, заёмщик должен зарегистрироваться на купленной жилплощади до завершения 270 дней после оформления в собственность. Для сохранения льготных условий нельзя сниматься с регистрации следующие пять лет.
Особенности получения кредита
Например, в Альфа-Банке оформление льготной ипотеки на жилплощадь в ДФО максимально упрощено. Сначала стоит подобрать подходящую сумму, срок погашения, размеры ежемесячного платежа и первого взноса на ипотечном калькуляторе. Затем действуют так:
- Подают онлайн-заявку на получение кредита
- Ожидают предварительного одобрения от банка, которое поступит по телефону
- Выбирают недвижимость, получают согласие на покупку от банка
- Открывают счёт для первоначального взноса, предоставляют документы заёмщика и созаёмщиков о трудоустройстве и доходах, а также документы на квартиру или дом
- Оформляют обязательную страховку, заключают ипотечный договор и договор на приобретение жилья
Всё это можно сделать онлайн, посетив банковское отделение один раз для подписания документов.
Клиент получает экземпляр договора с банком и график платежей. Вносить деньги каждый месяц можно в мобильном приложении или Альфа-Онлайн, ещё удобнее настроить автоматические выплаты.
Как выбрать жильё
По правилам льготной программы покупают недвижимость, расположенную на Дальнем Востоке и в АЗ. В 2024 году условия допускают приобретение жилья и в Ямало-Ненецком АО, Мурманской области, Ненецком АО, части муниципальных территорий Архангельской области, Коми, Красноярского края, Ханты-Мансийского АО, Карелии. Заёмщик может выбрать:
- готовое или находящееся на стадии строительства жилище в статусе новостройки
- вторичную недвижимость в сельской местности и моногороде ДФО или на сухопутных территориях АЗ РФ, в любом населённом пункте Магаданской области и Чукотки
- квартиру, дом с участком или землю для постройки
- строительство дома силами заёмщика или по договору подряда
При покупке квартиры нужно убедиться, что здание не планируется снести и его нет в программе реновации. Частный дом должен быть пригодным для того, чтобы жить в нём круглогодично.
Программой для покупки недвижимости в ДФО можно воспользоваться один раз. Сегодня по ней предлагают самую низкую ставку из всех льготных программ.
