Столичные власти запретили строительство в городе новых апартаментов, при этом все действующие проекты будут завершены, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов.
"Почему мы прекратили принимать такие градостроительные решения - это вопрос обеспечения необходимой инфраструктурой. Апартаменты - это не жилье, в них нельзя прописаться. Соответственно, нельзя по месту жительства получить необходимые услуги, социальные услуги, в первую очередь образовательные", - сказал он на Московском международном жилищном конгрессе.
По словам Ефимова, столичные власти получали от жителей апарт-комплексов множество обращений, связанных именно с социальной инфраструктурой.
Заммэра добавил, что другая проблема апартаментов: к ним нельзя предъявить требования санитарно-эпидемиологических норм: по площади, планировке, уровню шума и прочему.
"Апартаменты подходят лишь для временного проживания. Возможно, такой формат недвижимости подходит для южных регионов России, где ими пользуются сезонно. Но не для Москвы", - подчеркнул Ефимов.
Он отметил, что существующие в городе проекты апартаментов сейчас реализуются и "обязательно будут завершены, но решения по новым апартаментам в столице - на стопе".
Ефимов также объяснил, почему власти Москвы запретили в новостройках проектировать квартиры меньше 28 квадратных метров.
"Цифра в 28 квадратных метров взялась не с потолка. Это не просто какой-то показатель, это отражение уровня комфорта столичных жителей, к которому стремится Москва. Чем меньше площадь каждой квартиры, тем больше людей проживает в доме", - сказал заммэра.
По его словам, комфорт определяется в том числе и количеством социальной инфраструктуры - школ, детских садов, поликлиник и прочих объектов. Их необходимый объем город подсчитывает именно по количеству жителей.
Ефимов добавил, что в соответствии с указом президента России Владимира Путина к 2030 году необходимо достигнуть обеспеченности жильем 33 квадратных метра на человека. Москва, по словам заммэра, в силу специфики столицы пока сильно отстает от этого показателя.
Он отметил, что в пересчете на стоимость квадратного метра маленькие квартиры окажутся самыми дорогими. По мнению Ефимова, на принятый в Москве запрет на строительство жилья до 28 квадратных метров рынок отреагирует правильно и через некоторое время произойдет ценовая коррекция.
Как сообщалось, в первом квартале 2024 года в Москве открылись продажи только в двух апарт-комплексах.