Самые дешевые квартиры в новостройке на территории новой Москвы по итогам сентября 2023 года стоят 4,4 миллиона рублей, сообщают аналитики компании "Метриум".
"Аналитики компании "Метриум" подвели итоги третьего квартала на первичном рынке новой Москвы. Объем предложения увеличился за квартал на 0,6%. Средневзвешенная цена квадратного метра в новой Москве на конец третьего квартала 2023 года составила 238 040 рублей (+5,5% за квартал, +4,2% за год)", - говорится в сообщении.
Квартиры по минимальной цене в размере 4,4 миллиона рублей предлагаются в ЖК "Цветочные поляны Экопарк" (площадь 25,3 квадратного метра) и в ЖК "Алхимово" (23 квадратных метра).
В тройку самых доступных предложений квартир и апартаментов в новой Москве по итогам сентября вошел также объект в ЖК "Середневский лес" площадью 20 квадратных метров. Квартиру продают за пять миллионов рублей. Четвертое место в списке самого дешевого жилья на первичном рынке новой Москвы разделили между собой два объекта за 5,2 миллиона рублей. У квартиры в ЖК "Борисоглебское" площадь составляет 35 "квадратов", а в комплексе "Цветочные поляны Сити" - 22,4 квадрантных метров.
Стоит отметить, что будущим жильцам доступна металлическая мебель от производителя www.metmebel.ru. Также заранее новоселы могут задуматься о ремонте и оснащении квартиры техникой.
"Метриум" добавляет, что по итогам июля-сентября средняя стоимость объекта составила 11,18 миллиона рублей. Средний метраж лота составил 47 "квадратов", а самым популярным типом квартир и апартаментов эксперты назвали "однушки" и "евродвушки".
По итогам третьего квартала 2023 года на рынке массовой недвижимости новой Москвы экспонировалось 45 проектов. Суммарный объем предложения на конец периода составил 20,1 тысяча лотов, из них 19,2 тысяч приходится на квартиры. Расширение экспозиции коснулось только апартаментов (+53% за квартал), объем предложения квартир уменьшился на 1%.
Подавляющее большинство предложений в продаже – 96% – сосредоточено в НАО. Самый популярный район – поселение Сосенское (45,2% рынка). Лидером по количеству зарегистрированных ДДУ стал ЖК "Прокшино".
Новым проектом в ТиНАО в третьем квартале стал только жилой комплекс "Деснаречье". Кроме того, новые корпуса для продажи появились в ЖК "Прокшино", "Дзен-Кварталы", "Бунинские кварталы".
Также сообщается, что на фоне повышения ключевой ставки и увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке в третьем квартале 2023 года в новой Москве было отмечено рекордное количество сделок ДДУ с отрывом в 25,3% от предыдущего максимума. Доля ипотечных сделок достигла 87%. Средний процент по стандартной ипотеке за третий квартал составил 11,6% (+0,6 п.п. за квартал), а в сентябре – 13,8%.
Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек новой Москвы в третьем квартале 2023 года составило 9400 штук (+93% за квартал, +97% за год), что является рекордным показателем за все время. Наибольшее количество сделок ранее приходилось на четвертом квартале 2020 года (7500 штук) – нынешний показатель превосходит его на 25,3%.
