Объем ввода нового жилья в эксплуатацию в Москве может замедлиться в 2027-2028 годах, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.
"Особенность Москвы заключается в том, что мы меньше всего в стране покупали (жилье) за счет ипотеки. В стране ипотека на покупку недвижимости составляла порядка 60%, в Москве - около 40%. Поэтому прекращение льготных программ по ипотеке в меньшей степени повлияло на рынок Москвы. По первому кварталу мы не видим падения ни в покупке на вторичном рынке, ни в первичном рынке. И в вводе жилья мы видим не уменьшение, а увеличение. Первый квартал, наверное, не показательно", - сказал Собянин в эфире телеканала РБК.
По его словам, в целом, будет уменьшение общего ввода жилья, "но не радикально".
"Такого рода меры имеют долгосрочный характер. Инвестиционную деятельность невозможно в течение года свернуть, развернуть и получить готовый продукт. Цикл строительства жилого дома около трех лет, поэтому сегодняшнее замедление, если даже оно будет, в Москве мы увидим в 2027-2028 году", - отметил мэр.
Он подчеркнул, что Москва этого не боится в силу того, что в эти годы активно развивает программу реновации.
"Мы перевалились за миллионную отметку квадратных метров по реновации и должны ее в ближайшие годы довести до 2-2,5 миллиона квадратных метров. Таким образом, мы компенсируем, может отчасти, тот небольшой спад на рынке недвижимости", - сказал Собянин.
Кроме того, мэр Москвы сообщил, что около 750 миллиардов рублей инвестировано в коммерческую недвижимость в 2024 году в Москве. Он отметил, что власти Москвы не видят спада спроса на коммерческую недвижимость.
