Для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру в Москве нужно зарабатывать более полумиллиона рублей в месяц, сообщает РБК со ссылкой на собственные подсчеты.
Средняя цена двухкомнатной квартиры в строящемся доме в Москве составляет 19,39 миллиона рублей. Заемщик должен зарабатывать 527,9 тысячи рублей, чтобы получить одобрение на ипотеку. Это в 3,7 раза больше средней московской зарплаты. Ежемесячный платеж за такую квартиру составит 316,7 тысячи рублей.
Для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге нужно зарабатывать 413,9 тысячи рублей (в 4,4 раза выше средней зарплаты по региону), а в Казани - 320,5 тысячи рублей (в 4,9 раза выше средней зарплаты по региону).
Самые низкие по сравнению с другими мегаполисами требования к зарплате для одобрения ипотеки в Волгограде (170 тысяч рублей), Воронеже (175 тысяч рублей) и Челябинске (181,3 тысячи рублей).
Семьям, где работают двое взрослых и оба получают среднюю по региону заработную плату, на ипотеку на двухкомнатную квартиру в новостройке рассчитывать не приходится. Они не уложатся в требования банков по зарплате ни в одном мегаполисе. Теоретически без этого требования потянуть ипотечный платеж могли бы семьи из Красноярска, Челябинска, Воронежа, Перми, Волгограда и Екатеринбурга. В них ежемесячный платеж не превышает двух средних по региону зарплат. Правда, после внесения нужных сумм на жизнь семье не осталось бы ничего или почти ничего.
В три средних по своему региону зарплаты для одобрения ипотеки на двушку уложатся жители еще двух мегаполисов - Красноярска и Челябинска, в пять зарплат - жители Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода и Казани, в четыре зарплаты - жители всех остальных мегаполисов, включая Москву.
Для расчета бралась двухкомнатная квартира (55 квадратных метров) при нынешних рыночных условиях (ставка 28%). За первоначальный взнос приняли 30%, срок кредитования - 15 лет. Стоимость квартиры была рассчитана с помощью данных Росстата о ценах 1 квадратного метра в новостройках на конец четвертого квартала 2024 года.
