Жилой район общей площадью почти 2,5 миллиона квадратных метров различной недвижимости планируется построить в районе Очаково-Матвеевское на месте промзоны возле станции "Очаково" Киевского направления Московской железной дороги (МЖД).
На портале "Активный гражданин" до 25 мая проходят общественные обсуждения двух проектов планировки территории. Первый из них площадью 53,76 гектаров расположен по адресу проезд Стройкомбината, владение 1, второй - площадью 77,05 гектара касается функциональной зоны 43, территория ограничена Аминьевским шоссе, границей природного комплекса № 115-ЗАО "Яблоневый сад на пересечении Аминьевского шоссе и Киевского направления Московской железной дороги", полосой отвода Киевского направления Московской железной дороги, проездом Стройкомбината, Очаковским шоссе и Проектируемым проездом № 3520.
В общей сложности в этом месте планируется построить 2 миллиона 245 тысяч квадратных метров различной недвижимости.
В рамках реализации двух проектов предусмотрено строительство общественно-жилой застройки.
В частности, на территории по адресу проезд Стройкомбината, владение 1 планируется снести различные объекты площадью 62,7 тысяч квадратных метров и построить вместо этого 931,5 тысячу "квадратов" различной недвижимости. При этом 892,7 тысяч квадратных метров придется на жилую застройку.
Застройка будет представлена корпусами жилых домов с размещением коммерческих организаций на первых нежилых этажах, средней общеобразовательной школой на 1100 мест, блоком начальных классов на 300 мест, двух детских садов с бассейном на 275 и 350 мест. Кроме того, в составе застройки планируется размещение офисного комплекса.
Композиционной осью планировочного решения является благоустроенный озелененный бульвар, проходящий через жилую застройку и выходящий к станции "Очаково". На западе территория нового природного комплекса имеет прямую связь с природным заказником "Долина реки Сетуни".
Планировочным решением предлагаются транспортные мероприятия для обслуживания данной территории: строительство магистрали районного значения вдоль линии железной дороги Киевского направления с примыканием к полосе отвода, строительство местной улично-дорожной сети, а также строительство автомобильного тоннеля для соединения двух обособленных территорий района Очаково-Матвеевское.
В рамках второго проекта планируется снести 68,3 тысячи квадратных метров объектов, но при этом сохранить 43,3 тысячи "квадратов" существующей застройки. Взамен снесенных объектов планируется строительство 1 миллионов 245 тысяч квадратных метров различной недвижимости, из которой 846,3 тысячи "квадратов" придется на жилую застройку, в том числе по программе реновации.
В части развития социальной инфраструктуры для существующего населения и будущих жителей предусмотрено строительство двух общеобразовательных школ на 1325 мест со спортивным ядром, дошкольного образовательного кластера на 225 мест, трех детских садов на 350, 150, 150 мест, реконструкция ГБОУ № 97 с размещением блока-пристройки на 250 мест общей емкостью 800 мест, детско-взрослой поликлиники на 500 посещений в смену, здания физкультурно-оздоровительного комплекса. На первых этажах жилых комплексов появятся необходимые объекты сферы услуг.
Для хранения личного автотранспорта жителей предусмотрены подземные паркинги в жилых комплексах.
Запланировано также строительство торгового центра и бизнес-центра в непосредственной близости от строящихся ТПУ и станции метро "Аминьевская" Большой кольцевой линии метро, двух гостиниц, многофункциональных офисных комплексов.
Проектируемые бульвары по проекту свяжут кварталы жилой и общественной застройки с композиционным центром общественной зоны возле выходов станции метро "Аминьевская".
Кроме того, планируется строительство магистрали районного значения вдоль линии железной дороги Киевского направления МЖД, реконструкция Очаковского шоссе, строительство местной улично-дорожной сети, организация пешеходного движения, парковок, велосипедных дорожек, площадок велошеринга.
Столичные власти отмечают, что реорганизация производственной территории по двум адресам позволит значительно улучшить экологическую обстановку, полностью обновить среду жизнедеятельности данной территории и сформирует комфортное городское пространство для проживания, работы и отдыха.
