Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, который дает право городам федерального значения определять, куда переселять людей в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ).
Документ был внесен в Госдуму заксобранием Санкт-Петербурга в 2023 году. После этого его доработкой занимался комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. Дума приняла его в первом чтении 25 февраля 2025 года.
Изменения вносятся в Градостроительный и Жилищный кодексы РФ.
Согласно закону, нормативным правовым актом субъекта РФ - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя могут быть предусмотрены требования к местоположению многоквартирных домов (МКД), в котором собственнику предоставляется жилье взамен освобождаемого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
По действующему законодательству собственникам и нанимателям жилья, которое сносят в рамках КРТ, должны давать равнозначные квартиры в том же городском округе или поселении. Гражданам, живущим в муниципальном фонде на правах нанимателей, должны быть возмещены все убытки, которые они понесут при переезде и изменении своего места жительства.
Теперь в трех городах ситуация будет другая. Куда переселят людей, будут решать депутаты городских парламентов. Такую поправку ко второму чтению подал депутат Александр Тетердинко от "Единой России". Он ранее пояснил, что идеей переселять в границах муниципального округа оказалась недовольна Москва.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов (также "Единая Россия") заявил, что Москва, Санкт-Петербург и Севастополь при реализации КРТ смогут определять места переселения "в интересах людей".
Кроме того, законом допускается осуществление подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта регионального значения, если данное размещение необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и сведения об объекте регионального значения отсутствуют в утвержденных документах территориального планирования.
В случае утверждения документации по планировке территории, подготовленной в целях реализации решения о КРТ, до внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя реализация такой документации по планировке территории будет осуществляться без учета положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования трех городов федерального значения. В этом случае внесение изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования будет осуществляться без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
Кроме того, предусматривается возможность законом субъекта РФ, регулирующим отношения в области градостроительной деятельности, устанавливать иные правила включения в решение о КРТ включенных в проект такого решения МКД, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям существенного износа, по которым не были проведены общие собрания собственников помещений МКД в установленный для этого срок.
