Доля жилых комплексов с балконами или лоджиями на рынке новостроек Москвы за пять лет снизилась с 77% до 43%, сообщает "Инком-Недвижимость".
"В настоящее время 43% ЖК в Москве возводятся с балконами и лоджиями, тогда как в 2020 году доля составляла 77%", - говорится в исследовании.
По данным компании, если пять лет назад 60% покупателей недвижимости выбирали лоты с балконами, то сейчас только 10-15%. Специалисты компании объясняют тенденцию сменой поколений: основной спрос формируют сегодня миллениалы и зумеры, предпочитающие функциональные планировки с панорамным остеклением в пол. Балконы при этом сейчас предпочитают преимущественно представители поколения X, которые выросли в то время, когда наличие балкона или лоджии в квартире было плюсом.
Как считают эксперты, у дома без балконов в квартирах может быть увеличена полезная площадь, улучшены теплоизоляция и инсоляция, при этом зачастую они на 7-10% дешевле, чем аналогичные с балконом или лоджией.
Также сообщается, что средняя цена квадратного метра на первичном рынке Москвы составляет сегодня 470,2 тысячи рублей против 257,3 тысячи рублей пять лет назад. Таким образом, рост составил 83%. Кстати, будущие жильцы могут заказать квартирный переезд под ключ по выгодным тарифам.
Медианная стоимость однокомнатной квартиры за пять лет увеличилась на 71% (с 9,7 миллиона рублей до 16,6 миллиона); среднестатистическая двухкомнатная стала дороже на 67% (с 15 миллионов рублей до 25,1 миллиона); усредненная цена трехкомнатной квартиры поднялась в цене на 72% (с 20,9 миллиона рублей до 35,9 миллиона), многокомнатной - на 94% (с 36 миллионов рублей до 69,7 миллиона).
Больше всего за пять лет медианная цена метра повысилась в СВАО (на 112%), СЗАО (на 100%) и ЦАО (на 95,5%). В следующей тройке ЗАО (+90%), ЮВАО (+85%) и ЗелАО (+78%). За ними ВАО (+76%), САО и ЮАО (+73%). Наименьшее увеличение среднего ценового показателя зафиксировано в Юго-Западном округе - на 53%.
