Объем предложения без отделки на рынке первичного жилья "старой" Москвы за прошедший год увеличился почти на 15%, сообщают эксперты компании "Метриум".
По данным экспертов, на рынке новостроек "старой" Москвы в сентябре 2025 года реализуется 39 680 квартир (без учета апартаментов). Абсолютное большинство из них - 24 230 помещений - сдаются без отделки. Этот показатель растет уже четыре года подряд.
Как отмечается, в сентябре 2022 года продавалось 15 тысяч квартир от девелоперов в черновом исполнении. Доля подобных лотов с тех пор выросла на 22,2 процентных пункта - с 38,9% до 61,1%. Еще год назад квартир без отделки в жилых комплексах на первичном рынке столицы было меньше половины от общего объема экспозиции - 46,1%. Количество жилых помещений в черновом формате за минувшие 12 месяцев выросло на 14,6%.
"Высокий уровень инфляции и сложности с логистикой - не единственные причины сокращения числа проектов с отделкой от девелопера. Даже в премиальных проектах обычно предусмотрено не более четырех форматов интерьерных решений - современный и классический ремонт в светлых либо темных оттенках", - рассказал генеральный директор компании-застройщика МФК "Дом Дау" Акоп Киракосян.
По его словам, современные клиенты все больше стремятся к индивидуальности и самовыражению. Поэтому, не выполняя стандартную отделку, девелоперы отвечают на актуальный запрос целевой аудитории.
Вопреки тренду, по подсчетам аналитиков "Метриум", в массовом сегменте количество квартир без отделки за год сократилось на 10,4% - до 4962 лотов. В бизнес-классе показатель вырос на 26,5% (до 13 730 лотов), в премиум-классе - на 15,5% (до 4183 лотов), в элитном сегменте - на 19,7% (до 1349 лотов). Максимальная доля квартир без отделки сегодня зафиксирована на рынке элитных новостроек (73,2%). Далее следуют проекты бизнес-класса (70,2%) и премиум-класса (69,3%). При этом в массовых новостройках доля помещений, реализуемых в черновом исполнении, составляет 40,5%.
