Девелоперская компания Noco планирует инвестировать более 15 миллиардов рублей в рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Московской области.
Согласно сообщению компании, сейчас идет разработка 16 поселков бизнес- и премиум-класса в Подмосковье общей площадью порядка 600 гектаров, что предусматривает создание более 3500 участков. Сроки реализации проектов варьируются от 2 до 12 лет, а общий объем инвестиций составит более чем в 15 миллиардов рублей.
В Noco видят потенциал рынка ИЖС Московской области в его "трансформации от привычной дачи или коттеджа к полноценной загородной культуре".
Около 5 миллиардов рублей инвестиций будут направлены на развитие инфраструктуры и общественных пространств. Компания создаст около 160 тысяч квадратных метров игровых и детских площадок, прогулочные маршруты и эко-тропы протяженностью около 100 километров, пространства для отдыха у воды, теннисные корты, площадки для воркаута и игровых видов спорта. Будут также построены общественные пространства для жителей.
В компании заявили, что рынок ИЖС продемонстрировал большой рост после пандемии: ввод в эксплуатацию увеличился с 38,5 миллиона квадратных метров в 2019 году до 57 миллионов "квадратов" в 2022-м, опередив показатели по квартирному строительству (45,5 миллиона квадратных метров).
"Однако, по прошествии трех лет, темпы роста замедлились: за 11 месяцев текущего года введено 59,5 миллиона квадратных метров, что указывает на стабилизацию рынка на высоких значениях после взрывного роста", - подчеркнули в Noco.
В девелоперской компании рассказали, что наибольший объем спроса в сегменте ИЖС фиксируется в Подмосковье, что стимулирует выходить на рынок новых девелоперов.
Компания Noco была создана в 2025 году, она объединила команды инвестиционной группы "Эмуна" под руководством Анны Авдокушиной и девелопера AVO.Estate Аркадия Хохлова и Олега Герасимова, реализовавшего четыре загородных поселка в Подмосковье.
