Компания "ЭкоЭксперт" (сайт ЭкоИзыскания.рф) осуществляет инженерно-экологические изыскания для многоэтажного жилого строительства уже более 20 лет.
Градостроительный кодекс РФ гласит, что все постройки, имеющие более трех этажей, являются многоэтажными, а если высота здания более 75 метров – высотными.
В ходе разработки проекта необходимо произвести тщательный мониторинг территории и спрогнозировать влияние объекта на окружающую среду. Это связано с тем, что высотные здания оказывают серьезную нагрузку на грунт, что может привести к оседанию и полному разрушению объекта строительства.
Специалисты, изучив особенности почвы могут составить рекомендации, касаемые выбора фундамента, глубины его заложения – это позволит избежать негативных последствий.
Экологические особенности Московской области
Большая часть территории Москвы и Московской области являются неблагоприятными для строительства высотных зданий. Это связано с тем, что грунты имеют низкую несущую способность. Возведение высотных объектов может оказать негативное влияние на естественные геологические процессы и спровоцировать деформацию объекта, ухудшить экологическую ситуацию на определенном участке.
В сложных случаях может быть предложено увеличить объем экологических изысканий – это позволит предотвратить аварийные ситуации.
Еще одна не явная проблема, с которой приходится сталкиваться – строение жилых объектов в освоенных районах с насыпными грунтами. Дело в том, что такой грунт может содержать большое количество вредных веществ, концентрация которых будет выходить за рамки разрешенных показателей. Стандартная практика заключается в том, что застройщик отказывается от использования такого грунта и вывозит его на полигоны для дальнейшей утилизации. Оценить степень загрязненности грунты можно при помощи специальных исследований – экологического мониторинга. Проверить мощность грунта, которому показана утилизация можно посредством проведение геологических изысканий.
Мониторинг осуществляется при проектировании зданий и имеет определенные цели:
- Оценить, насколько подходит конкретный участок для многоэтажного строительства
- Рассчитать вероятность возникновения негативного природного и техногенного воздействия на объект
- Обеспечить безопасность людей, которые будут находиться на объекте или в его непосредственной близости
- Спрогнозировать ухудшение или улучшение экологического состояния участка после завершения строительства объекта
Перед тем, как приступить к экологическим изысканиям для многоэтажного строительства требуется изучить топографическую карту местности, а также материалы предыдущих изыскания, которые относятся к данной местности. Только после досконального изучения и анализа имеющейся информации можно приступить к основному исследованию, которое подразумевает зондирование грунта, изъятие образцов воды и почвы, их лабораторные исследования и составление подробного отчета на основании полученных результатов.
Квалифицированные специалисты грамотно составят проведут исследования, подготовят документацию и будут сопровождать проект вплоть до получения положительного решения надзорных органов.
