Застройщики в январе-марте 2026 года вывели на рынок новостроек Москвы 14 новых проектов, это вдвое больше, чем годом ранее, сообщает компания "Метриум".
"В первом квартале 2026 года на рынке новостроек столицы, включая новую Москву, стартовали продажи 14 новых проектов. В годовом выражении показатель вырос ровно в два раза - на 100%. 12 из 14 "премьер" относятся к премиальному и элитному сегменту, что составляет 86% от всех стартов в первом квартале 2026 года", - говорится в сообщении.
В первом квартале 2025 года началась реализация семи проектов, в январе-марте 2024 - 13, в первом квартале 2023 - 10, в первом квартале 2022 - 17, а в первом квартале 2021 – 18.
Среди проектов, продажи которых стартовали в январе-марте 2026 года, более половины составляют высокобюджетные (элитный и делюкс-класс) - семь комплексов. Годом ранее в высокобюджетном сегменте застройщики открыли продажи в одном проекте. Показатель в январе-марте 2026 года является рекордным за всю историю рынка элитных новостроек.
В премиум-классе девелоперы начали реализацию пяти проектов в Москве, в бизнес-классе - одного. Также стартовали продажи одного проекта комфорт-класса в новой Москве.
За весь 2025 год темпы стартов комплексов элитного и делюкс-класса снизились на 45% в годовом выражении. Застройщики в прошлом году открыли продажи шести высокобюджетных проектов против 11 проектов в 2024 году. В этом году активность девелоперов на рынке элитных новостроек восстанавливается.
"В первом квартале 2026 года в высокобюджетном сегменте состоялось больше "премьер", чем за весь 2025 год. Это объясняется эффектом "отложенных" стартов. Многие девелоперы в прошлом году не приступали к реализации проектов из-за рекордно высокой стоимости проектного финансирования. Показатель до сих пор остается высоким, но все же значительно снизился в годовом выражении", - приводятся в сообщении слова директора управления элитной недвижимости компании Анны Раджабовой.
По ее словам, рынку будет нелегко "поглотить" новые объемы в связи с тем, что сейчас в Москве в продаже представлено немало проектов на высоких стадиях реализации с более привлекательными ценами. Также наблюдается изменение портрета покупателя элитного рынка - клиенты стали покупать квартиры в высокобюджетных ЖК для собственного проживания, а не в инвестиционных целях.
Темпы стартов новостроек бизнес-класса в первом квартале 2026 года существенно замедлились. Продажи открылись всего в одном проекте данного сегмента. Для сравнения, в первом квартале 2025 года девелоперы вывели на рынок четыре новостройки бизнес-класса.
В комфорт-классе в "старой" Москве не вышло ни одного проекта в начале года в исторических границах столицы. В первом квартале 2025 года и январе-марте 2024 года ситуация была аналогичная.
В компании отметили, что девелоперы не выводили на рынок массовые проекты в "старой" Москве с августа 2025 года. Объем предложения на этом рынке за год сократился в два раза. Вместе с тем открываются продажи новых корпусов в существующих ЖК комфорт-класса и класса комфорт-плюс.
