Ситуация на рынке недвижимости в Москве стабильная, у большинства застройщиков, работающих в городе, не наблюдается финансовых проблем, сообщил заместить мэра столицы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов.
"Реальных финансовых проблем у абсолютного большинства застройщиков мы не видим. Но мы внимательно следим за всеми проектами, которые реализуются в городе, и при необходимости помогаем девелоперам, если есть сложности. Поэтому в целом мы уверенно смотрим в будущее", - сказал он в интервью РИА Новости.
По словам заммэра, власти Москвы в будущем прогнозируют ежегодный ввод 6-6,5 миллионов квадратных метров жилья, из которых примерно 2 миллиона "квадратов" будут приходиться на реновационные дома для переселения жителей, а остальные - на коммерческое жилье и площади, простроенные в рамках реновации, но запланированные для продажи на рыночных условиях.
Ефимов отметил, что власти города оценивают объем коммерческого жилья в 4-5 миллионов квадратных метров как равновесный.
"Такой баланс соответствует, по нашим оценкам, равновесной ситуации на рынке. Возможно, то, что сейчас происходит, выглядит как некое замедление относительно аномально высоких показателей вводов предыдущих лет, когда действовала льготная ипотека, подстегнувшая высокий спрос на жилье", - уточнил он.
Заммэра также сообщил, что бюджет Москвы может получить в 2026 году 90-100 миллиардов рублей от продаж излишков жилья в рамках программы реновации.
По его данным, в 2025 году Московский фонд реновации заработал 75 миллиардов рублей и продал 180 тысяч квадратных метров недвижимости.
"Серьезный показатель. Планируем, что в этом году эти показатели будут увеличены примерно на треть. Это позволяет нам сбалансировать доходную и расходную часть фонда реновации и выполнить те обязательства, которые мы взяли перед жителями по переселению и по объему ввода", - сказал Ефимов.
В последующие годы, уточнил он, город намерен наращивать объемы выручки от продаж излишков жилья по реновации примерно на 15-20% в год.
С 2025 года жилье, построенное в рамках программы реновации, идет в рынок в рамках проекта "Московские кварталы".
