Кадастровую оценку 4,2 миллиона земельных участков проведут в Московской области в 2026 году, данная мера осуществляется каждые четыре года в регионах России, сообщает пресс-служба министерства имущественных отношений Подмосковья.
"В 2026 году в Подмосковье проведут государственную кадастровую оценку 4,2 миллиона земельных участков. Эта процедура обязательна согласно Федеральному закону №237-ФЗ и осуществляется каждые четыре года в регионах России", - говорится в сообщении.
Оценивать участки будет подведомственный министерству Центр кадастровой оценки. Как отмечается, главная цель процедуры - установить уровень кадастровой стоимости объектов недвижимости, необходимый для налогообложения и иных финансовых обязательств, адекватный рыночной цене.
"С начала 2026 года, согласно новому федеральному закону, размер арендной платы за государственные, муниципальные и неразграниченные земельные участки в регионе будет определяться на основании их кадастровой стоимости. Данное правило вступило в силу только для новых договоров аренды", - сообщает ведомство.
Новая кадастровая оценка будет использоваться для формирования налоговой базы и расчета арендной платы с 1 января 2027 года.
Важным новшеством предстоящей переоценки станет использование Национальной системы пространственных данных (НСПД) в рамках взаимодействия Центра кадастровой оценки, органа регистрации прав, ППК "Роскадастр", что обеспечит сквозной, прозрачный и безбумажный обмен актуальными сведениями в режиме реального времени.
Планируется, что в 2027 году очередь дойдет до объектов капитального строительства. Оценке подлежат здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места.
Предыдущая кадастровая оценка в Подмосковье проходила в 2022 и 2023 годах и охватила 13,2 миллиона объектов - 4,1 миллиона земельных участков и 9,1 миллиона объектов капитального строительства.
Кадастровая стоимость - это расчетная цена объекта недвижимости, установленная государством методом массовой оценки. В отличие от рыночной цены, которая учитывает индивидуальные особенности и текущую конъюнктуру конкретной сделки, кадастровая стоимость является усредненным показателем для группы схожих объектов.
