Сроки ввода в эксплуатацию новых офисных объектов на первичном рынке коммерческой недвижимости Москвы продолжают корректироваться, сообщила руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.
"Сроки ввода новых объектов в эксплуатацию продолжают корректироваться - прогнозы по объему введенных площадей становятся более консервативными", - сказала она журналистам.
Ввод офисов в Москве в 2025 году, по данным компании, прогнозируется на уровне 741 тысячи квадратных метров, что на 23% меньше уровня прошлого периода.
Прогноз на 2026 год - 637 тысяч квадратных метров, на 2027 год - 466 тысяч "квадратов".
При этом дефицит подталкивает девелоперов к запуску новых проектов. За 8 месяцев 2025 года стартовали продажи офисов блоками в 24 новых строящихся и проектируемых проектах на 682 тысячи квадратных метров.
Объем классических инвестиционных сделок, как прогнозируют в IBC Real Estate, в 2025 году составит 185 миллиардов рублей, что будет в два с половиной два раза меньше результата 2024 года, а объем вложений в офисы блоками в строящихся объектах - 100 миллиардов рублей (+23%). В целом инвестиции сократятся почти в два раза, до 285 миллиардов рублей.
С начала года, по данным компании, объем сделок с офисами достиг 800 тысяч квадратных метров, что на 15% меньше прошлогоднего показателя (936 тысяч квадратных метров).
