Спрос на строящееся жилье в Московской области в феврале 2026 года снизился на 36% по сравнению с январем, сообщает "Метриум".
"Аналитики компании "Метриум" подвели итоги февраля на первичном рынке Московской области. Объем предложения за месяц вырос на 7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 228 770 рублей (без изменений за месяц, +16% за год). Было заключено 2900 ДДУ (-36% за месяц, -36% за год)", - говорится в сообщении.
В феврале 2026 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 41,7 тысячи лотов (+7% за месяц, -15% за год) в 236 проектах, где 40,6 тысячи - квартиры (+7% за месяц) и 1100 - апартаменты (-2% за месяц).
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в феврале сократилась на 6% и достигла 77%. Средняя ставка по стандартной ипотеке за месяц сократилась на 0,5%, составив 20,5%.
Среди округов по объему сделок в феврале лидируют Ленинский городской округ (17%, -1% за месяц), Красногорск (15%, +2%) и Мытищи (10%, - 2%). Среди проектов по объему зарегистрированных ДДУ в сегменте лидируют "Публицист" (83 ДДУ), "Первый квартал" (81 ДДУ) и "Аникеевский" (81 ДДУ).
"В феврале 2026 года спрос на строящееся жилье в Московской области снизился на 36% относительно января, а доля ипотечных сделок сократилась на 6%. Это закономерная коррекция вниз после ажиотажного всплеска потребительской активности в преддверии ужесточения параметров семейной ипотеки, которые вступили в силу с 1 февраля. Изменения не привели к резкому сужению целевой аудитории. Однако в последние месяцы, по сути, наблюдался опережающий спрос. Многие клиенты с детьми, которые ранее планировали отложить покупку, совершали сделки с целью фиксации прежних льготных условий. Считаю, что эти обстоятельства не станут причиной длительного дисбаланса на рынке", - сообщил управляющий директор компании Руслан Сырцов.
По его прогнозу, в ближайшие месяцы на рынке новостроек Московской области восстановится стабильный спрос. Также покупательская активность будет расти по мере снижения рыночных ипотечных ставок и ускорения темпа стартов новых проектов.
