На рынке новостроек Московской области в первом квартале 2026 года зарегистрировано 10,2 тысячи сделок, это на 16% уступает показателю за аналогичный период годом ранее, сообщает компания "Метриум".
В январе-марте на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 10,2 тысячи сделок. Это на 48% меньше, чем в предыдущем квартале и на 16% уступает показателю за первый квартал 2025 года.
Доля сделок с привлечением жилищных кредитов в первом квартале составила 78% (+1% за квартал, +14% за год). Средняя ставка по рыночной ипотеке за квартал сократилась на 0,6%. до 20,6%.
По данным компании, в первом квартале 2026 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 41,9 тысячи лотов (+5% за квартал, -14% за год) в 236 проектах, где 40,9 тысячи - квартиры (+6% за квартал, -14% за год) и 1100 - апартаменты (-14% за квартал, -25% за год).
В первом квартале 2026 года на рынке новостроек Московской области стартовало четыре проекта, а в уже реализующихся новостройках - 22 новых корпуса.
Среди округов максимальный рост средневзвешенной цены отмечен в Пушкинском городском округе (+10% за квартал) на фоне повышения цен в проектах и вывода на рынок новых объемов жилья.
В структуре предложения по стадии строительной готовности выросла доля предложения на котловане (18,5%, +3,5% за квартал), на этапе отделки (22,7%, +3,4%). В сданных домах (20,8%, -0,7%), а также в корпусах на этапе монтажа нижних (22,4%, -2,2%) и верхних (15,6%, -4%) этажей доля экспозиции сократилась. Запуск новых корпусов привел к росту абсолютного объема предложения на начальной стадии строительства.
Наиболее заметную динамику показали двухкомнатные лоты: их количество увеличилось на 7,6% до 10,9 тысячи помещений. Доля "двушек" выросла на 0,6%, достигнув 26,1%.
В структуре экспозиции по типу отделки выросла доля предложения с чистовой отделкой (25,6%, +1,9% за квартал), сократилась доля помещений без отделки (60,6%, -0,5%) и с отделкой white box (13,7%, -1,5%).
По подсчетам аналитиков "Метриум", средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области по итогам первого квартала 2026 года составила 228 380 рублей (+1% за квартал, +17% за год). Средневзвешенная цена квартир - 227 910 рублей за квадратный метро (+1% за квартал, +17% за год), апартаментов - 252 450 рублей за "квадрат" (+2% за квартал, +18% за год).
Среди округов по объему спроса с большим отрывом лидируют Ленинский городской округ (17%, +1% за квартал), городской округ Красногорск (14%, +1% за квартал) и городской округ Мытищи (11%, -1% за квартал). На эти округа приходится порядка 42% от всех сделок на первичном рынке Подмосковья. Также в них сосредоточено 37% от общего объема предложения в новостройках Московской области.
