Объем предложения новостроек на первичном рынке Московской области в августе 2026 года снизился на 2% за месяц и на 17% за год, до 41,4 тысячи лотов, следует из данных "Метриума".
В августе в Подмосковье было представлено 41,4 тысячи лотов в 232 проектах. На квартиры пришлось 40,6 тысячи объектов, на апартаменты - 800. За месяц предложение квартир сократилось на 2%, тогда как количество апартаментов увеличилось на 4%. В Коломне стартовал один новый проект.
Средняя цена квадратного метра квартиры составила 228,2 тысячи рублей, увеличившись за месяц на 1% и за год на 15%. Апартаменты подорожали на 5% за месяц и на 16% за год - до 261,3 тысячи рублей за квадратный метр.
В августе в регионе зарегистрировали более 3 400 договоров долевого участия - на 12% меньше, чем месяцем ранее, и на 3% меньше, чем годом ранее. На квартиры пришлось почти 3 400 сделок, еще 66 ДДУ заключили с покупателями апартаментов.
Доля сделок с ипотекой сохранилась на уровне 68%. Средняя ставка по рыночным ипотечным кредитам также не изменилась и составила 18,7%.
По числу сделок среди округов лидировали Красногорск с долей 16%, Ленинский - 14% и Пушкинский - 11%. В числе наиболее востребованных проектов оказались "Ильинские луга" - 164 ДДУ, "Восточное Бутово" - 119 и "Публицист" - 118.
Самые доступные квартиры в августе продавались в проектах "Гардарика Клаб" в Коломне - от 2,5 миллиона рублей за 19,5 квадратного метра, "Поварово Молодежный 2" в Солнечногорске - от 3,3 миллиона рублей за 21,4 квадратного метра и "Новый Катуар" в Дмитровском округе - от 3,7 миллиона рублей за 28,2 квадратного метра.
Среди апартаментов минимальные цены зафиксированы в проектах "Сантерра" в Балашихе - 3,3 миллиона рублей за 23,7 квадратного метра, "Клубный дом Новое Вашутино" в Химках - 4,1 миллиона рублей за 23,7 квадратного метра и "Волковская 67" в Люберцах - 4,9 миллиона рублей за 18,6 квадратного метра.
По оценке "Метриума", сокращение предложения при относительно стабильном спросе поддерживает рост цен на новостройки. Одним из факторов остается разница в стоимости жилья между Подмосковьем и новой Москвой: средняя цена квадратного метра в регионе на 31,1% ниже - 228,7 тысячи против 332 тысяч рублей.
