Объем предложения новостроек массового сегмента в Москве в январе 2026 года сократился на 2% по сравнению с прошлым месяцем, сообщает компания "Метриум".
"Объем предложения за месяц сократился на 2%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 417 640 рублей (+2% за месяц, +24% за год). Было заключено 1600 ДДУ (-47% за месяц, -26% за год)", - говорится в сообщении.
По данным "Метриум", в январе 2026 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 9400 лотов (-2% за месяц, -51% за год) в 74 проектах, где 8300 - квартиры (-2% за месяц, -50% за год) и 1000 - апартаменты (+3% за месяц, -53% за год). В январе на рынке не стартовало ни одного проекта массового сегмента, однако в уже реализующихся проектах стартовало пять новых корпусов.
"В январе 2026 года востребованность массовых комплексов продолжила снижаться. Во-первых, объем экспозиции в данном сегменте сократился до минимального уровня в истории рынка, причем практически исчерпано предложение студий и многокомнатных квартир. Во-вторых, на фоне увеличения числа объявлений от собственников в готовых массовых новостройках уменьшается интерес клиентов к типовым проектам комфорт-класса. Предпосылок для возвращения спроса к пиковым значениям в 2026 году нет. Однако ситуация может стабилизироваться в результате вывода на рынок новых корпусов с улучшенными потребительскими характеристиками", - рассказал основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в январе составила 86% (+8% за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц сократилась на 0,3%.
В январе максимальное число сделок было зарегистрировано в ЗАО (24%, -2% за месяц), второе место по числу сделок приходится на ВАО (16%, без изменений за месяц), третью позицию занимает САО (15%, +3%). По продажам в сегменте лидируют: ЖК "Лучи" (301 ДДУ), "Молжаниново" (86 ДДУ) и "Метроном" (74 ДДУ).
