Рынок новостроек Москвы за октябрь 2025 года не пополнился ни одним новым проектом, говорится в исследовании компании "Метриум".
"В октябре 2025 года на рынке не стартовало ни одного проекта массового сегмента. В октябре экспонировалось 12,2 тысячи лотов (-4% за месяц, -42% за год) в 78 проектах, где 11 тысяч - квартиры (-3% за месяц, -41% за год) и 1200 - апартаменты (-6% за месяц, -48% за год)", - сообщает компания.
По подсчетам аналитиков, средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам октября 2025 года составила в Москве 387 450 рублей (+4% за месяц, +17% за год). Средневзвешенная цена квартир составила 394 290 рублей за квадратный метр (+4% за месяц, +18% за год), апартаментов - 315 530 рублей за "квадрат" (+2% за месяц, +12% за год).
Самым доступным апартаментом в октябре стал лот площадью 19,3 квадратных метра за 5 миллионов рублей в комплексе Wellbe в Зеленограде. Самой доступной квартирой - жилье площадью 22,26 квадратных метра за 7,4 миллиона рублей в ЖК "Молжаниново".
Также сообщается, что в октябре 2025 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 2400 ДДУ (+8% за месяц, +5% за год).
"Вместе с тем в ближайшей перспективе общее число сделок, вероятно, снизится из-за сохраняющейся тенденции к сокращению объема предложения 12,2 тысячи лотов (-4% за месяц, -42% за год), а, следовательно, ограничения выбора для покупателей", - считает управляющий директор компании Руслан Сырцов.
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в октябре составила 77% (+1 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц сократилась на 0,9 п.п. и составила 21,2%.
В октябре максимальное число сделок было зарегистрировано в ВАО (19%, -2 п.п. за месяц), второе место по числу сделок приходится на ЮВАО (17%, +1 п.п.), третью позицию занимает ЮАО (16%, +1 п.п.).
