Общая оценочная выручка десяти самых успешных девелоперов "старой" Москвы по итогам 2025 года достигла 987,2 миллиарда рублей, на первом месте в рейтинге находится ГК "ПИК", подсчитали аналитики "Метриум".
В 2025 году в новостройках "старой" Москвы с физическими лицами (без учета уступок и оптовых сделок) было заключено 62 тысячи договоров долевого участия, реализовано 3,1 миллиона квадратных метров жилья в строящихся комплексах. По сравнению с 2024 годом количество сделок выросло на 2,1%, а проданная площадь сократилась на 0,7%. Суммарная выручка застройщиков в "старой" Москве в 2025 году, по данным компании, достигла 1,68 триллиона рублей (+9,8% за год).
На долю проектов от десяти самых успешных девелоперов "старой" Москвы в 2025 году пришлось 62,1% всех сделок по ДДУ, что на 8,7% меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам 2025 года по сравнению с показателями 2024 года сократилась на 10,2% (до 1,87 миллиона квадратных метров), а выручка выросла на 3% (до 987,2 миллиарда рублей).
Первое место рейтинга самых успешных девелоперов "старой" Москвы на протяжении 10 лет сохраняет за собой девелопер "ПИК". В 2025 году в проектах застройщика с учетом компаний Forma и "Среда" в составе "ПИК" заключено 15 969 договоров долевого участия на 684,5 тысячи квадратных метров, что принесло 267 миллиардов рублей. Самые успешные (по выручке) проекты "ПИК" - Soul, "Матвеевский парк", "Бусиновский парк".
Второе место занял девелопер "Донстрой". По итогам 2025 года компании удалось заключить 2987 ДДУ на 223,5 тысячи квадратных метров, что обеспечило выручку в размере 155,3 миллиарда рублей. Максимальный доход компании принесли проекты "Остров", "Символ", "Событие".
На третьем месте находится компания MR. В 2025 году в проектах этого девелопера совершено 4087 сделки по ДДУ на 223,8 тысячи квадратных метров, что принесло 128 миллиардов рублей. Наиболее значительная выручка зафиксирована в проектах City Bay, One, SLAVA.
"Метриум" сообщает, что четыре девелопера в топ-10 смогли укрепить свои позиции относительно результатов 2024 года. Это ГК ФСК, Группа ЛСР, Группа "Эталон" и "Брусника".
Рейтинг самых успешных девелоперов "старой" Москвы в 2025 году по данным "Метриум"
| Девелопер | Выручка в 2025 г., млрд руб.* | Динамика к 2024 г. | Число ДДУ** в 2025 г. | Доля рынка по ДДУ | Продано площадей в 2025 г., тыс. кв. м | Доля рынка по проданной площади | ||
| 1 | ▬ | ПИК | 267,0 | -8,2% | 15 969 | 25,7% | 684,5 | 22,1% |
| 2 | ▬ | Донстрой | 155,3 | 21,3% | 2987 | 4,8% | 223,5 | 7,2% |
| 3 | ▬ | MR | 128,0 | 24,1% | 4087 | 6,6% | 223,8 | 7,2% |
| 4 | ▲ | Группа ЛСР | 96,4 | 13,6% | 5161 | 8,3% | 186,2 | 6,0% |
| 5 | ▼ | Level Group | 75,6 | -21,6% | 2529 | 4,1% | 123,3 | 4,0% |
| 6 | ▲ | ГК ФСК**** | 69,1 | 28,4% | 2879 | 4,6% | 140,8 | 4,5% |
| 7 | ▲ | Группа Эталон | 61,5 | -6,1% | 1878 | 3% | 106,1 | 3,4% |
| 8 | ▲ | Брусника | 49,0 | 33,1% | 2309 | 3,7% | 117,1 | 3,8% |
| 9 | ▼ | Sminex | 43,1 | -29,2% | 202 | 0,3% | 24,5 | 0,8% |
| 10 | ▼ | ГК Пионер | 42,2 | 10,6% | 754 | 1,2% | 55,5 | 1,8% |
*Оценочная выручка.
**По дате регистрации с физическими лицами без учета оптовых сделок и уступок.
***С учетом девелоперов Forma и "Среда" в составе "ПИК".
****С учетом проектов под брендом "1-й ДСК".
