Квартиры с тремя и более комнатами в новостройках Москвы в первом полугодии 2026 года подорожали быстрее других форматов, сообщают аналитики компании "Метриум".
За шесть месяцев года сильнее всего увеличилась средняя цена "квадрата" в четырехкомнатных квартирах - на 9,8%, и в трехкомнатных - на 9,6%. Для сравнения, студии подорожали на 9,1%, двухкомнатные квартиры - на 9%, а однокомнатные - на 5,4%.
Эксперты связывают рост стоимости крупных квартир с изменением структуры предложения на рынке новостроек. Доля массовых проектов сокращается, а премиальные и высокобюджетные сегменты занимают все большую часть рынка. При этом просторные квартиры становятся более дефицитным продуктом.
В массовом сегменте максимальный рост показали самые большие квартиры: стоимость квадратного метра в лотах с четырьмя и более комнатами увеличилась на 5,6% - до 363,6 тысячи рублей.
В бизнес-классе ситуация оказалась иной: наиболее заметно подорожали студии - на 7,3%. При этом рост цен на трех- и четырехкомнатные квартиры оказался значительно ниже - 2,4% и 1,7% соответственно.
В премиальном сегменте лидерами роста стали студии (+10,5%), однако именно крупные квартиры остаются наиболее востребованными среди покупателей, ориентированных на долгосрочное проживание. В высокобюджетном сегменте четырехкомнатные квартиры подорожали на 9,7%, а трехкомнатные - на 7,1%.
По мнению экспертов, интерес к крупноформатному жилью связан с ограниченным предложением таких квартир и устойчивым спросом со стороны семейных покупателей.
