География строительства премиального жилья в Москве за пять лет расширилась с шести до восьми административных округов, а объем предложения вырос с 2 200 до 7 600 квартир, сообщили в "Метриуме".
В середине 2021 года в столице насчитывалось 43 премиальных жилых комплекса, из которых 23 находились в Центральном округе. К середине 2026 года число проектов выросло до 69, при этом доля ЦАО в объеме предложения сократилась с 33% до 21%.
Лидером по объему предложения стал Западный округ: его доля выросла с 18% до 27%, до 2 000 квартир. В Южном округе показатель увеличился с 11% до 15% (1 100 лотов), в Северо-Восточном - с 11% до 13% (988 квартир), а в Северо-Западном - с 5% до 11% (798 лотов).
За пять лет премиальные проекты появились в Восточном и Юго-Западном округах.
Одновременно предложение премиального жилья внутри Садового кольца сократилось с шести до трех проектов, а его доля на рынке снизилась с 14% до 4%. Средняя цена квадратного метра здесь выросла с 744,9 тысячи до 1,6 миллиона рублей - на 109,4%.
По данным "Метриума", наиболее заметно премиальное жилье подорожало в Северо-Восточном округе - на 84,5%, до 675,9 тысячи рублей за квадратный метр. В ЦАО рост составил 80,9%, до 1,2 миллиона рублей, в ЮАО - 77,8%, до 867,3 тысячи рублей.
Эксперты связывают расширение географии премиального строительства с дефицитом свободных участков и высокой стоимостью земли в центре Москвы. Застройщики все чаще осваивают территории за пределами ЦАО, предлагая покупателям более просторные жилые комплексы с благоустроенными территориями и собственной инфраструктурой.
