Апартаменты в новостройках "старой" Москвы за год подорожали на 24%, что выше темпов роста цен на квартиры, стоимость которых увеличилась на 21%, подсчитали в ГК "Основа".
Сейчас средняя цена квадратного метра в квартирах составляет 877,6 тысячи рублей против 723,1 тысячи рублей годом ранее. В апартаментах показатель достиг 799,5 тысячи рублей, увеличившись с 642,5 тысячи рублей.
Наибольший рост стоимости апартаментов зафиксирован в премиальном сегменте - на 33% за год. Средняя цена квадратного метра здесь достигла 1,2 миллиона рублей. Для сравнения, квартиры премиум-класса подорожали на 18% - до 913,7 тысячи рублей за квадратный метр.
В массовом сегменте апартаменты также показали более высокую динамику: их средняя стоимость выросла на 24% и составила 350,6 тысячи рублей за квадратный метр. Квартиры в этом сегменте подорожали на 19% - до 431 тысячи рублей за "квадрат".
Исключением стал бизнес-класс: квартиры за год подорожали на 15%, а апартаменты - только на 4%. Эксперты связывают это с сокращением предложения апарт-комплексов в Центральном административном округе и изменением структуры продаваемых лотов.
"Почти во всех сегментах рынка новостроек "старой" Москвы, кроме премиального, апартаменты пока в среднем стоят дешевле квартир. При этом за год они показывают более высокие темпы роста цен", - отметил коммерческий директор ГК "Основа" Игорь Сибренков.
По его словам, на рынок влияет дефицит нового предложения апартаментов после ограничения их строительства в Москве, а также повышение интереса покупателей после решения Конституционного суда о возможности временной регистрации собственников таких объектов.
Эксперты ожидают, что на фоне сокращения предложения современные апартаменты в востребованных проектах будут сохранять высокий потенциал роста стоимости.
