Рынок качественной загородной гостиничной недвижимости Москвы, Подмосковья и соседних регионов к концу 2026 года может вырасти примерно на 500 номеров, считают аналитики NF GROUP.
Как отмечается, с начала 2021 года по первое полугодие 2026 года номерной фонд загородных гостиниц региона увеличился на 2600 единиц. Наибольший объем нового предложения пришелся на 2025 год - тогда было введено около 1500 номеров, или 58% от общего прироста за этот период.
По итогам первого полугодия 2026 года в Московском регионе работают 87 качественных загородных объектов размещения на примерно 10,7 тысячи номеров.. В течение шести месяцев года открылся один объект - гостиничный комплекс рекреационного формата "Кинопарк" 3* в Москино на 97 номеров.
Основной вклад в рост предложения за последние пять лет внесла вторая очередь всесезонного курорта "Завидово" в Тверской области. В рамках проекта открылись гостиницы "Эрбелия от Васта" 4* на 300 номеров, "Рябина от Васта" 4* на 390 номеров и "Бревис от Васта" 3* на 440 номеров.
Среди заметных объектов, открытых в 2025 - первом полугодии 2026 года, также - "Бридж Кантри" в Московской области на 120 номеров, курорт "Ерино" с корпусом "Усадьба" на 82 номера в ТиНАО, "Хвоя Ногинск" на 49 номеров и Forest Hills golf resort by MOSS на 18 номеров.
Большинство загородных гостиниц региона относится к категории 4* - на них приходится около 70% номерного фонда. Еще 18% составляют объекты категории 5*, а 12% - гостиницы категории 3*.
По объему номерного фонда лидируют Тверская область (17%), городской округ Истра (14%), Одинцовский городской округ (7%) и городской округ Солнечногорск (6%).
До конца 2026 года ожидается открытие двух объектов общей вместимостью около 400 номеров. Среди них - пятизвездочный отель "Palmira Истра" на 296 номеров.
Всего в Московском регионе и соседних областях на разных стадиях реализации находятся проекты более чем на 6000 качественных номеров. Среди будущих объектов - гостиницы под управлением Azimut Hotels, Cosmos Hotel Group, Alean Collection и других операторов.
По мнению экспертов NF GROUP, рынок загородной гостиничной недвижимости продолжает развиваться благодаря росту спроса на отдых в пределах автомобильной доступности от места проживания. Современные загородные объекты постепенно становятся не только форматом коротких поездок выходного дня, но и полноценными курортами с развитой инфраструктурой.
