Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы с начала 2026 года выросла на 1 процентный пункт и достигла 11%, следует из исследования IBC Real Estate.
Компания проанализировала более 80 качественных торговых центров столицы общей арендной площадью 3,7 миллиона квадратных метров. Сейчас арендаторам доступно около 742 тысячи квадратных метров.
Наибольшая вакантность зафиксирована в стабилизированных ТЦ - 12%. За год показатель вырос на 1%, а объем свободных площадей увеличился на 41 тысячу квадратных метров. В прайм- и ключевых ТЦ доля вакантных площадей составила по 7%.
При этом новые ТЦ стали единственной категорией, где вакантность снизилась - сразу на 12%. в годовом выражении. Эксперты связывают это с активным развитием развлекательных, спортивных и ресторанных концепций.
В структуре арендаторов московских ТЦ крупнейшую долю занимает одежда - 25%. Далее следуют развлечения (16%), продуктовые магазины (11%), общепит (9%) и магазины товаров для дома (6%).
По мнению экспертов IBC Real Estate, рост вакантности связан со снижением потребительской активности, закрытием неприбыльных торговых точек и замедлением экспансии ритейлеров.
