Чтобы построить новое здание в Москве или Московской области, придется пройти длительную и довольно сложную процедуру, которая будет состоять из множества согласований.
Все они сведутся к попытке убедить муниципальные власти и органы стройнадзора в том, что объект будет построен в строгом соответствии с нормами, правилами и требованиями многочисленных нормативных актов. Учитываться будет все, начиная с правил землепользования выделенного под строительство участка, заканчивая проектом, которому придется пройти специальную экспертизу.
Проектную документацию придется разрабатывать, учитывая имеющиеся ограничения по пятну застройки на земельном участке и особенности ГПЗУ. Свои требования могут ставить и окружающие объекты, ведь новое сооружение должно органично вписываться в уже имеющуюся застройку. Новое здание, как и само строительство, также не должно оказывать негативного влияния на соседние сооружения, что придется гарантировать выбором специальных технологий работ. Наконец, отдельные нюансы будут сопровождать согласование проекта в зависимости от типа возводимого объекта: многоквартирного жилого дома, торгового центра, логистического комплекса, небольшого магазина, салона и т.д.
Согласование строительства здания: стоимость и срок
При желании начать строительные работы как можно быстрее, придется обращаться к специалистам, которые смогут подготовить и согласовать все документы в сжатые сроки. Профессиональную помощь такого рода в Москве оказывает архитектурно-проектное бюро "Град", где также можно заказать оформление проекта, выполнение предпроектных изысканий и пр. Работники бюро способны сделать всю работу "под ключ": собрать все необходимые бумаги и подписи, добившись от властей города официального разрешения на постройку здания.
На получение разрешения на строительство цена в АПБ "Град" обычно рассчитывается индивидуально, так как здесь приходится учитывать массу факторов (район строительства, масштаб сооружения, имеющиеся ограничения, ГПЗУ и пр.). При этом застройщику нужно рассчитывать на сумму от 200 тысяч рублей и сроки порядка нескольких месяцев. Это время уйдет не только на оформление документов, но и их согласование, которое проводится по особым регламентам, дающим чиновникам на изучение бумаг буквально недели. Как сделать все максимально быстро? Заказать в АПБ "Град" услугу "под ключ", где специалисты обеспечат сопровождение каждого отдельного этапа согласования документов.
