Строительство высотных объектов бизнес-класса на западе столицы смещается в сторону района Кунцево, где крупные пересадочные узлы соседствуют с зелеными зонами. Близость Филёвской, Арбатско-Покровской и Большой кольцевой линий метрополитена формирует стабильный спрос на первичную недвижимость в этой локации.
Девелоперская компания Sreda возводит на улице Ивана Франко три монолитные башни высотой от 12 до 44 этажей на 785 квартир. Проект ЖК Среда на Кутузовском в Москве планируют полностью сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2027 года.
Архитектура и техническое оснащение квартир
Фасады разновысотных корпусов ЖК "Среда на Кутузовском" облицовывают клинкерным кирпичом темных оттенков и декорируют металлическими панелями. Архитекторы внедрили вертикальное членение с помощью ритмичных оконных проемов, что визуально снижает массивность 44-этажных зданий.
Покупателям передают помещения площадью от 22 до 137 квадратных метров с готовой предчистовой отделкой формата white box. В базовый объем монтажных работ от застройщика входят:
- возведение межкомнатных перегородок из блоков;
- укладка плавающей стяжки с шумоизоляцией пола;
- установка внутрипольных конвекторов под панорамными окнами;
- разводка труб с подключением индивидуальных гребенок.
В многокомнатных лотах комплекса "Среда на Кутузовском" инженеры проектируют мастер-спальни, гардеробные и окна в ванных комнатах. Высота потолков варьируется от 2,92 до 3,4 метра, а электрическая сеть разведена с учетом увеличенной выделенной мощности.
Внутренняя инфраструктура и паркинг
Центральная башня комплекса включает гранд-лобби с рабочими зонами, где для отделки интерьеров применяют бронзовые металлические листы и светлый керамогранит. Закрытый внутренний двор комплекса "Среда на Кутузовском" защищен звукоизоляционными экранами от шума железной дороги.
Для хранения личного транспорта резидентов девелопер оборудует два типа стоянок:
- подземный отапливаемый паркинг на 347 машиномест;
- открытую гостевую парковку на 65 автомобилей;
- слоты с зарядными станциями для электромобилей;
- выделенные зоны для хранения велосипедов.
На 830 квартир предусмотрено суммарно 412 парковочных мест, поэтому машиноместо целесообразно бронировать на ранних этапах строительства. Входные группы и придомовую территорию оснастят камерами видеонаблюдения с удаленным доступом через систему умного дома.
Транспортная доступность и внешнее окружение
ЖК "Среда на Кутузовском" возводят параллельно проспекту Багратиона, что обеспечивает прямой выезд на Рублёвское шоссе. Дойти пешком до ТПУ "Кунцевская", в составе которого три станции метро и МЦД-1, можно за 10-12 минут, преодолев расстояние через благоустроенный парк. Ближайшая автобусная остановка "Улица Ивана Франко, 22" расположена возле будущего ЖК.
Ближайшая муниципальная школа № 887 работает примерно в 600 метрах от башен, а в двух минутах ходьбы открыт фитнес-клуб World Class с бассейном. Торговая инфраструктура локации представлена сетевым супермаркетом и крупным комплексом Kvadro, до которого можно дойти за 17 минут. На первых этажах ЖК после его заселения разместятся коммерческие помещения. Башни соединят сквозными галереями, поэтому попасть в магазины можно будет не попадая на улицу.
На первом этаже также разместится гранд-лобби с коворкингом, общественной гостиной, зоной ожидания и камином. Кроме того, на первых этажах будут доступны гостевые санузлы, помещения для хранения колясок и велосипедов, лапомойки для домашних питомицев.
Согласно проекту, на территории комплекса создадут парк, на территории которого обустроят водоем с зонами отдыха, площадки для занятий спортом с уличными тренажерами, детские площадки. Будущим жильцам будет также доступна прогулочная аллея и площадь для общественных мероприятий и праздников.
Ценовой диапазон квадратного метра на данный момент составляет от 507 до 784 тысяч рублей в зависимости от числа комнат и этажа. Финансовые условия позволяют оплатить договор долевого участия с помощью рассрочки до 18 месяцев или оформить ипотеку через банки-партнеры.
Большинство квартир в проекте реализуется с предчистовой отделкой. При этом имеются также варианты без отделки.
