На рынок санаторно-курортной недвижимости России в 2025 году вышло 10 объектов, 70% из них пришлось на новое строительство, остальное - на реновацию, сообщает NF GROUP.
По итогам 2025 года в России функционировали более 1700 санаториев совокупным номерным фондом 190 тысяч, что незначительно превысило результат 2024 года. Чистый прирост количества объектов в реестре санаторно-курортных организаций составил 28 единиц, что частично связано с вводом новых объектов, и частично - с изменениями в процессе внесения в реестр.
В 2025 году на рынок вышло 10 санаторно-курортных объектов. Наибольшая доля (70%) пришлась на объекты нового строительства. Среди значимых открытий – санаторий "Кристалл" (Краснодарский край, 354 номера), новый корпус "Старая Русса" (Новгородская область, 317 номеров), "Парк Шафран" (Ессентуки, 112 номеров) и новый корпус "Ревиталь Парк" (Геленджик, 97 номеров).
Остальные 30% от общего объема ввода сформированы реновированным номерным фондом. Среди ключевых - три корпуса санатория "Ерино" (Москва, 200 номеров), "Ивушка" (Краснодарский край, 158 номеров) и "Чедер" (Республика Тыва, 128 номеров).
Доля санаторно-курортных объектов категории 4-5* в общей структуре предложения по итогам года не превысила 10%. Среди них - проекты, расположенные вблизи городов-миллионников (Verba Mayr, "Ерино", X-Clinic), а также в традиционных курортных локациях - Карелии (клиника "Кивач"), Кисловодске (Mayrveda) и Сочи (санаторий "Кристалл").
По состоянию на конец 2025 года эксперты отмечают устойчивый рост спроса на санаторно-курортные услуги в России. За год количество размещений выросло с 7,3 до 7,9 миллиона человек. Средняя загрузка по рынку превысила 50%, в отдельных локациях достигала 70-95%. Продолжительность пребывания за год сократилась с 10,9 дней до 9,8 дня.
Среди качественных санаториев наименьший средний чек фиксировался в объектах категории 3* – 11,9 тысячи рублей на человека в день. В категории 4* средняя стоимость услуг достигает 16,2 тысячи рублей, в 5* – 27,7 тысячи рублей. Наиболее высокий средний чек отмечается в люксовых объектах категории 5* - 34-95 тысяч рублей.
По данным компании, в ближайшие два года ожидается открытие девяти новых санаторно-курортных объектов (около 2000 номеров) и 11 объектов реновации (около 3000 номеров). Среди них - санаторий "Волна" (Сочи, 290 номеров), санаторий имени Н.А. Семашко (Кисловодск, 500 номеров), Сестрорецкий курорт (399 номеров), новый корпус и гостевые дома в "Жемчужине Камчатки" (Камчатский край, 224 номера), а также новый корпус санатория "Металлург" (Ставропольский край, 98 номеров).
Ранее сообщалось, что бронирования путевок в санатории РФ на весенне-летний сезон 2026 года снизились на 10-15% по сравнению с прошлым годом. Эксперты Российского союза туриндустрии связывают сокращение с снижением покупательной способности и ростом цен.
