Покупатели бизнес- и премиальной недвижимости в Москве становятся моложе: аудитория до 35 лет все чаще обращает внимание не столько на площадь квартиры, сколько на технологии, инфраструктуру и возможности для комфортной повседневной жизни.
Согласно данным исследований ВЦИОМ, "Яндекс Аренды" и ИНКОМ-Недвижимости за 2021-2025 годы, которые приводит компания "Новая Эра", среди покупателей элитного жилья доля людей младше 30 лет в 2025 году составила около 12%. В массовом и бизнес-сегменте новостроек Москвы показатель значительно выше - до 25%.
Среди самостоятельных молодых покупателей выделяются IT-специалисты, предприниматели, владельцы стартапов, блогеры, артисты и спортсмены. При этом в ряде случаев решение о покупке остается семейным: финансовые возможности предоставляет старшее поколение, а требования к жилью формируют более молодые члены семьи.
Одним из главных критериев становится функциональность пространства. Молодые покупатели чаще выбирают компактные квартиры с продуманной планировкой, просторными кухнями-гостиными, изолированными спальнями и возможностью организовать рабочее место. При этом переплачивать за лишние квадратные метры они не готовы.
Важную роль играет инфраструктура. Покупатели ценят наличие рядом пунктов выдачи заказов, магазинов, кафе, фитнес-центров, образовательных учреждений и сервисов доставки. Все большую популярность получают жилые комплексы по принципу "города в городе", где основные повседневные услуги находятся в шаговой доступности.
Меняется и отношение к транспорту. Около 80% молодых покупателей не считают наличие собственного паркинга обязательным условием и предпочитают сочетать общественный транспорт, такси, каршеринг и средства индивидуальной мобильности.
Еще один заметный тренд - развитие технологий. Системы "умного дома", бесконтактный доступ, видеонаблюдение, управление освещением и климатом через приложение постепенно становятся ожидаемой частью современного жилья.
Молодая аудитория также обращает внимание на общественные пространства и дополнительные сервисы. Среди востребованных решений - коворкинги, спортивные площадки, зоны для прогулок с домашними животными, велосипедная инфраструктура и пространства для общения жителей.
При этом часть молодых покупателей рассматривает альтернативы традиционной городской жизни. Около 45% представителей поколения Z допускают переезд в пригородные жилые комплексы, где можно сочетать близость к природе с городским уровнем инфраструктуры. Каждый третий россиянин до 35 лет также хотел бы жить в высотном доме.
Таким образом, молодые покупатели дорогой недвижимости все чаще выбирают не просто квартиру, а комплексную среду для жизни - с технологичным оснащением, развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и дополнительными сервисами.
